Proyecto Calle Leones Nº7

Objetivo del Proyecto: Reestructuración integtral para 11 viviendas asequibles para jóvenes en la calle Leones Nº7, en el nucleo histórico de Lorca.

Intervención Propuesta: El proyecto busca diseñar viviendas funcionales, accesibles y energéticamente eficientes, concebidas para ofrecer calidad de vida en el centro histórico de Lorca.

Distribución y Características del Nuevo Edificio:

• El edificio contará con un total de 11 viviendas de alquiler social distribuidas en 4 plantas, 10 plazas de garaje y una calificación energética A.
• Se incluirán dos vestíbulos de acceso independientes, ascensor adaptado, puertas de 1,20 m y distribución libre de barreras en todas las viviendas y zonas comunes.
• Las viviendas estarán divididas en tres tipologías de vivienda en plantas Baja, Primera, Segunda y Bajocubierta, con superficies entre 60 y 107 m² construidos con salón-cocina, dormitorios y baño completo.
   

DURACIÓN:

Este proyecto tendrá una duración de 18 meses

Eficiencia energética A

Consumo de energía primaria no renovable y de emisiones de dióxido de carbono de letra A, en cumplimiento del Programa 6 del PRTR y el CTE.

Accesibilidad universal

Dos vestíbulos de acceso independientes, ascensor adaptado, puertas de 1,20 m y distribución libre de barreras en todas las viviendas y zonas comunes.

11 viviendas plurifamiliares

Tres tipologías de vivienda en plantas Baja, Primera, Segunda y Bajocubierta, con superficies entre 60 y 107 m² construidos con salón-cocina, dormitorios y baño completo.

10 plazas de garaje

Planta sótano con aparcamiento para 10 vehículos, acceso por rampa, vestíbulos de independencia y cuarto de instalaciones de servicio al edificio.

Cubierta mixta

350 m² de cubierta total, con 35,52 m² de terrazas para los 2 áticos y cubierta inclinada a 35% en teja cerámica. Superficie cubierta plana: 91,27 m².

Integración urbana

Proyectada conforme al P.E.P.R.I., respetando alineaciones, alturas, materiales tradicionales y composición de huecos del enterono protegido. Todo ello combinado con los estándares de eficiencia energética.

Diseñado e incorporando los sistemas energéticos avanzados y materiales de bajo impacto ambiental en consonancia con el casco histórico de Lorca.

• Calificación Energética A
  Consumo de energía primaria no renovable ≤80% del límite HE-0 del CTE. Preparado para instalación fotovoltaica en cubierta como mejora.

• Rehabilitación en el Casco Histórico
  Revitalización de solar en casco histórico de Lorca, con recuperación de fachada y mejora de la calidad urbana del entorno de la calle Leones.

• Impacto social
  Incremento del parque público de vivienda asequible en Lorca.

• Climatización eficiente
  Sistemas de ventilación mecánica controlada, carpintería con rotura de puente térmico y acristalamiento de alta prestación para máximo confort térmico.

• Energía solar fotovoltaica
  Opción de mejora: sistema FV de 4,5–6 kWp para zonas comunes. Módulos monocristalinos, inversor con monitorización digital y cumplimiento RD 244/2019.

• Economía circular
  Gestión de residuos de construcción conforme a normativa. Plan de medidas antifraude y etiquetado verde y digital según exigencias PRTR y Reglamento UE 2021/241.

El proyecto está cofinanciado por convenido de la Comunidad Autónoma de la Región de Murcia, Consejería de Fomento e infraestructura destinada a la construcción de vivienda pública en el casco histórico de Lorca, Fondos Next Generation-UE a través del Plan de Recuperación, Transformación y Resiliancia (PRTR), Plan Lorca Vivienda y Fondos propios del Excmo. Ayuntamiento de Lorca.